刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力color: #ff0000; line-height: 24px;'>五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力　　这意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物(wù)权的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动产五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产权利人(rén)的合(hé)法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱在各职(zhí)能部门(mén)之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意(yì)义在(zài)于(yú)为(wèi)现代(dài)国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功能(néng)是提供公(gōng)共服务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的(de)有效性，不(bù)能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库(kù)和(hé)相应的信息(xī)系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实的(de)核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某(mǒu)一(yī)区域(yù)居住和生活，就产生了对该区(qū)域公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区(qū)域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质(zhì)量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的(de)不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对(duì)公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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