刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　1亿等于多少万4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的(de)不动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制(zhì)度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对1亿等于多少万于整合房地(dì)产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动产(c1亿等于多少万hǎn)，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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