刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义(yì)就在于(yú)落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各(gè)职能部门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其最大的意义(yì)在(zài)于(yú)为现(xiàn)代国(guó)家公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国(guó)家的(de)现代功能(néng)是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专断式(shì)的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础(chǔ)数据库(kù)和相(xiāng)应的(de)信息系统，以此(cǐ)来(lái)进(jìn)行翔实的核(hé)算(suàn)和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移(yí)动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着(zhe)在(zài)某(mǒu)一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动(dòng)产价(jià)值较高的地方(fāng)，对(duì)公共产品需求的(de)质量也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和(hé)基础(chǔ)，标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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