金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三(sān)四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策(cè)动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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