刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统一登记，首要的意义(y女生有感觉了是怎么样的呢ì)就在于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人(rén)的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部门之间的(de)不动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现女生有感觉了是怎么样的呢代功能是提(tí)供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不(bù)能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据(jù)库(kù)和相应的信(xìn)息(xī)系(xì)统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动(dòng)，拥有(yǒu)不(bù)动产就(jiù)意(yì)味(wèi)着在某一区(qū)域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的(de)需(xū)求(qiú)。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是公共(gòng)产品供给(gěi)的(de)依据，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集(jí)中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值较高(gāo)的(de)地方，对公共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是农村的(de)宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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