继(jì)今年2只新能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网显示，中金基金(jīn)旗下两只公募REITs产品——中金湖(hú)北科(kē)投光谷产业园封闭(bì)式基础设(shè)施证券投资基(jī)金(jīn)（以下简称(chēng)“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高(gāo)速公路封闭(bì)式基础设施(shī)证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金山(shān)高REIT”），都(dōu)在(zài)当(dāng)日获得中国(guó)证(zhèng)监会(huì)准予注册的(de)批复(fù)，投(tóu)资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基(jī)金为基(jī)金管(guǎn)理(lǐ)人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显示(shì)，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科(kē)投光谷REIT基金类型为契(qì)约型封闭(bì)式，基金合(hé)同期限(xiàn)为30年，准予基金(jīn)募集份额(é)总额(é)为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予基金募(mù)集份额总额(é)为4亿份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金基金(jīn)应自本批复下发之(zhī)日起6个月内进行(xíng)基(jī)金的募集活(huó)动，募集期限自基金(jīn)份额发(fā)售之日起不得超过3个月。

　　同时(shí)，要(yào)求基金管理人应会(huì)同基金的销(xiāo)售机构和上海证券(quàn)交易所等，认真做好基金的信息披(pī)露、路(lù)演推介、询(xún)价(jià)、定价(jià)、配售(shòu)、认购、上市交易、登(dēng)记、会(huì)计核算、客(kè)户服务和(hé)募集准备等工作。通过建立和完善内部(bù)合规(guī)控(kòng)制(zhì)制度(dù)、风险防范机制和(hé)应急(jí)计划等(děng)措施，防(fáng)范和(hé)化解(jiě)基金(j2l是多少毫升 2l是多少升īn)募集和(hé)运作过程中的风(fēng)险，保(bǎo)护基金份额持有人的(de)合法权益(yì)。

　　具体从底层资产看(kàn)，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资产为位(wèi)于湖北省武(wǔ)汉市(shì)东湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项(xiàng)目两处产业园区资(zī)产，合计(jì)建筑面积(jī)17.44万平(píng)方米。基础(chǔ)设施资(zī)产(chǎn)毗邻光(guāng)谷主(zhǔ)干道(dào)光谷(gǔ)大道(dào)及关(guān)山大道，周边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国(guó)家级(jí)光电子信息产业基地核心载(zài)体、中国孵化器事业发源(yuán)地的(de)光谷光电子(zi)信(xìn)息(xī)产(chǎn)业(yè)园的(de)核心子园区，光(guāng)谷软件园及互联网+项目重(zhòng)点围绕(rào)光通信、集成电(diàn)路、软件(jiàn)开发(fā)及金融创新(xīn)服务等高(gāo)新技术产业，不断完善(shàn)创(chuàng)新产业链，打造创新产业集群，其中(zhōng)光谷软件园(yuán)是科技(jì)部认定的“国(guó)家火炬计划(huà)软件(jiàn)产业基(jī)地”和商务部认(rèn)定的“中国(guó)服务(wù)外(wài)包(bāo)基地”。

　　中金湖(hú)北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT原(yuán)始权(quán)益人湖北省科(kē)技(jì)投资(zī)集团(tuán)有限公司(sī)（“湖北科投”）是光(guāng)谷区域最重要的投融资及建设(shè)主(zhǔ)体，也(yě)是资产规模(mó)最大的国有企(qǐ)业。湖(hú)北科投聚焦产业投资(zī)、开发(fā)建(jiàn)设和资产运营(yíng)，助力光谷区域产业集群(qún)建设和经济(jì)社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投(tóu)已建成(chéng)运营及在建的可租赁物业面积超过500万(wàn)平(píng)方米，以产业(yè)研发楼和工业厂房等(děng)产业园区(qū)类资(zī)产为主，均为(wèi)光谷片区具有重要影响力和(hé)持续竞争力的优(yōu)质物业，为基金提供(gōng)了丰富(fù)的可(kě)扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT发行后(hòu)，由湖北科投全资(zī)子公司(sī)武汉光谷资产投资管理有(yǒu)限公(gōng)司作为外部管理机(jī)构，与(yǔ)中金基(jī)金(jīn)携手为基础(chǔ)设施项目的持续稳(wěn)定(dìng)运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设(shè)施(shī)资产为山(shān)东省鄄城县至(zhì)菏泽市高速公(gōng)路(lù)（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目(mù)位于山东(dōng)省(shěng)菏(hé)泽(zé)市(shì)内(nèi)，全长(zhǎng)43.149公(gōng)里。鄄菏高速(sù)是国家高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组成(chéng)部分(fēn)，也是山(shān)东省“九纵五横一环七(qī)射多连”高(gāo)速公路网(wǎng)最西边的(de)“一纵”和(hé)绕山(shān)东(dōng)环(huán)线“一环(huán)”的重要组成部分，是(shì)贯通鲁(lǔ)西(xī)、沟通京津冀、连接(jiē)河南中原腹地的南(nán)北向(xiàng)省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人为山东(dōng)高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部(bù)管理机构为山东高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵(hán)盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路(lù)等多个交通基础设施领域的投资、建设(shè)、经营和管理，截至2022年底(dǐ)，山高集团(tuán)控股运营(yíng)高速公路里(lǐ)程达8266公里，其中山东省内运营(yíng)里程达6657公里(lǐ)，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗下重要上(shàng)市(shì)平台(tái)，主要从(cóng)事交通(tōng)基础设施(shī)的投资及运营(yíng)，具(jù)有丰富(fù)的(de)高速公路运(yùn)营管理(lǐ)经(jīng)验和较强的管理能(néng)力，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中(zhōng)金基(jī)金将与山高集团、山高股份一起，为中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责(zé)人(rén)告(gào)诉(sù)记者，中金基(jī)金通过扎实研究与专(zhuān)业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基础设(shè)施REITs行稳致远。未来，中金基(jī)金将继续加强公(gōng)募REITs领(lǐng)域(yù)投入，在实践中不断提高投资与运(yùn)管能力，努力实现资产(chǎn)持续稳健运营(yíng)，积(jī)极探索不(bù)同基础设施资(zī)产(chǎn)类型及(jí)优质基础设施资产的扩(kuò)容、扩募，保护投资者合法权益(yì)，切实提高投(tóu)资者获得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元