财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的(de)同意(yì)债权(quán)人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅(fú)进(jìn)一(yī)步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅(fú)较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入(rù)及就业预(yù)期偏弱下，市场进一(yī)步恢(huī)复(fù)的动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质求的(de)重(zhòng)要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观(guān)经济的(de)稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情延(yán)续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大(dà)调整压力(lì)。

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