金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022房地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买力(lì)较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资(zī)和开(kāi)发(fā)建设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒ中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022u)望逐步(bù)企稳。

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