曾(céng)说(shuō)出“李嘉(jiā)诚(chéng)在我朋(péng)友圈不(bù)算什么”，网罗(luó)马化(huà)腾(téng)、王传福、王过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子(wáng)卫(wèi)等一大批(pī)深(shēn)圳富豪的同(tóng)心(xīn)俱乐部创始人陈(chén)红(hóng)天，最近麻(má)烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生银行(xíng)委(wěi)任普华永道(dào)接管的(de)三项(xiàng)物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如(rú)今沦(lún)落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒(méi)消息，近日(rì)，祥祺(qí)集团主席陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开招标(biāo)的形(xíng)式出售。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，祥祺集团(tuán)老板陈(chén)红天，是(shì)改革开放后第(dì)一代深(shēn)圳富(fù)豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润全球房(fáng)地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居(jū)内地第(dì)13大地(dì)产富(fù)豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻(qī)子于(yú)2015年8月联(lián)名斥(chì)资3.87亿元购(gòu)入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一梯一户(hù)，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直(zhí)以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝座。

　　值得注意(yì)的(de)是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直(zhí)自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济状况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心(xīn)也在近日(rì)被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪(háo)宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号豪宅也可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过(guò)被公(gōng)开招标(biāo)出售的命运(yùn)。这也间接坐实(shí)祥祺(qí)集(jí)团(tuán)的现金(jīn)流(liú)危(wēi)机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒(méi)体报道(dào)称(chēng)，知名百(bǎi)亿富(fù)豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始人陈红天在香港的三(sān)个核心(xīn)物(wù)业被债权人(rén)恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部(bù)官方微信公众号(hào)发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时(shí)受到一宗大额交易买方于(yú)完成交易前(qián)几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内地多项(xiàng)正常业务(wù)办理过程(chéng)遭遇(yù)到(dào)非正(zhèng)常的障碍。系列(liè)事件(jiàn)造(zào)成(chéng)短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时间内(nèi)可以(yǐ)妥善(shàn)解决。

　　但(dàn)才过去(qù)一(yī)个(gè)多(duō)月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来(lái)公开招标出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流(liú)状况并没有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房(fáng)地产的带(dài)动下(xià)，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地(dì)产的浪(làng)潮。央企、民营房企(qǐ)、港资(zī)、基(jī)金公司、房(fáng)地产个人从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家集(jí)中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为(wèi)英(yīng)国房地产市场的最大买家。陈(chén)红(hóng)天的祥祺集团，也(yě)在这一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收购了(le)20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该(gāi)楼更名为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民(mín)币），买下(xià)了(le)位(wèi)于伦敦金(jīn)丝雀(què)码头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下(xià)两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是(shì)看中(zhōng)了(le)这两栋写(xiě)字楼的(de)投资价值。如伦(lún)敦(dūn)祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界最大的石化集团(tuán)公司(sī)——英(yīng)国石油公司、世界(ji过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子è)权威(wēi)金融分析机构——美国标(biāo)准普尔(ěr)都是这里的住户，大(dà)楼年租金回报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具(jù)体贷款金额(é)并未(wèi)向(xiàng)外(wài)界透露，但如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款已经正(zhèng)式(shì)宣告违约(yuē)。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦(lún)为“负资产”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其(qí)言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不了(le)什(shén)么(me)，长(zhǎng)和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微信(xìn)号(hào)发文称，自己当时是(shì)说鼓励青年企业家应该以更优(yōu)秀的成功企业(yè)家作为学习(xí)榜样，并提到“在我们身边无论(lùn)是(shì)公司市值还是营业收入(rù)、产业技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚(chéng)先(xiān)生的已经大有(yǒu)人在”，并(bìng)没有表达(dá)“李嘉诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大(dà)批(pī)深(shēn)圳富豪。腾(téng)讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之(zhī)初，其成(chéng)员就包含(hán)了深港两地122家优质民(mín)营企(qǐ)业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另(lìng)外一个顶(dǐng)级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳(zhèn)市(shì)中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心俱乐(lè)部成立时(shí)，陈红(hóng)天曾发言：“我们(men)一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深(shēn)圳(zhèn)的(de)发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药(yào)马(mǎ)兴田的300亿惊(jīng)天财务(wù)造(zào)假给(gěi)啪啪(pā)打脸(liǎn)，但多(duō)年来，俱乐(lè)部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的时候，身(shēn)为同心(xīn)俱乐部(bù)主(zhǔ)席的(de)陈(chén)红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜(xǐ)欢新的股东，或者不(bù)喜欢(huān)“老板”，他(tā)只有一(yī)个(gè)做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方(fāng)话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱(jù)乐(lè)部(bù)成员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包括这(zhè)栋豪(háo)宅在内，陈红(hóng)天在香(xiāng)港(gǎng)的三(sān)项核心物业都陆续被(bèi)债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子