过去辉(huī)煌的千(qiān)亿(yì)房企如今(jīn)正在面临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能(néng)触(chù)发(fā)强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速(sù)扩(kuò)张(zhāng)的激进企业感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解，在周期(qī)性调整后面临着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十(shí)个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交易类强制(zhì)退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司(sī)股票(piào)不进(jìn)入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另(lìng)外(wài)，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样(yàng)的原因(yīn)被要求(qiú)强制退市(shì)并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面(miàn)临(lín)强制退市(shì)的房企可(kě)能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超过18个交易(yì)日低于(yú)1元。尽管该企业的大(dà)股东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑(huá)和盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发(fā)债量同感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债(zhài)量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷入了(le)债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务(wù)展期来(lái)延(yán)缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护(hù)投资者和购(gòu)房者(zhě)的利益。随着房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业(yè)的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘(pán)有望企(qǐ)稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的(de)房(fáng)地产行业(yè)需要(yào)进行(xíng)整顿和养护，以便迎(yíng)接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可能会有更多(duō)房地产(chǎn)企业(yè)退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资(zī)本(běn)市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在(zài)某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业(yè)的生态(tài)环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题(tí)的(de)根源都(dōu)归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业(yè)的问题(tí)解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这(zhè)是因为(wèi)过去它的确形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看到有一家房(fáng)地(dì)产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干(gàn)这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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