刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑(chēng)的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改革实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步(b往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么ù)提升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息(xī)互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求的(de)免税面积(往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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