金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资(zī)金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积宝马和特斯拉哪个档次高同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场(chǎng宝马和特斯拉哪个档次高)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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