金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民生为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释(shì)放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位(wèi)资(zī)金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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