刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各(gè耐克品牌和乔丹品牌是什么关系)类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到(dào)大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度的出(chū)发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工耐克品牌和乔丹品牌是什么关系作开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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