曾说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫(wèi)等一(yī)大(dà)批深圳富(fù)豪的同心俱(jù)乐部创始人(rén)陈红(hóng)天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流(liú)断(duàn)裂，陈红天(tiān)此前(qián)被债(zhài)权人(rén)恒生银(yín)行委任普华永(yǒng)道接管的三项物业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招标出售的(de)命运。

　　这个(gè)连(lián)李嘉(jiā)诚都“看不上”的(de)深圳(zhèn)富豪(háo)圈大(dà)佬，如今沦(lún)落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿(yì)富(fù)豪要“没(méi)家”了

　　告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗>自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息，近日，祥(xiáng)祺集团主席(xí)陈(chén)红(hóng)天旗下位于港岛东半山(shān)的豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式出售(shòu)。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老板(bǎn)陈红天(tiān)，是(shì)改革开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据悉，告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗该豪宅是(shì)陈红天(tiān)和(hé)妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的(de)。该(gāi)楼盘是(shì)被誉为“建筑(zhù)界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚(yà)洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月(yuè)之前，该项(xiàng)目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意(yì)的是(shì)，这(zhè)一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居(jū)住的(de)豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了(le)！可(kě)见，陈红(hóng)天的经济(jì)状(zhuàng)况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心(xīn)也在近日(rì)被公(gōng)开招标出售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅(zhái)也可能在(zài)短期内招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红天在(zài)港的三(sān)告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗项(xiàng)核心物(wù)业，无一逃过(guò)被公开招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)的(de)命运。这也(yě)间接坐实祥祺(qí)集团(tuán)的(de)现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道(dào)称，知(zhī)名百亿(yì)富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在(zài)香港的三个核(hé)心物业被债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任(rèn)普华永道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信(xìn)公众号(hào)发文回应，近(jìn)两个月(yuè)，多(duō)笔大额(é)应收账款(kuǎn)被对方临时悔约(yuē)，同(tóng)时受到一宗大额交(jiāo)易买(mǎi)方于完(wán)成交(jiāo)易前几天(tiān)突然悔(huǐ)约(yuē)，造成关联违约。再加上内地(dì)多项(xiàng)正常业务办(bàn)理(lǐ)过(guò)程遭遇(yù)到非正常的(de)障碍。系(xì)列(liè)事件造成短暂现(xiàn)金(jīn)流断裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这些问(wèn)题(tí)相信(xìn)在短时间内可(kě)以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但才过(guò)去(qù)一个多(duō)月，这些物业就陆续被挂(guà)出(chū)来公开招(zhāo)标出(chū)售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资(zī)英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资(zī)英国(guó)房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪(làng)潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产个人从业者、神秘富豪等(děng)各(gè)种(zhǒng)中(zhōng)国买家(jiā)集中出击英国房地(dì)产市场(chǎng)，斥重金投(tóu)资(zī)伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超过美国，成为英(yīng)国房(fáng)地产市场的最大买家。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺集团(tuán)，也在这一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民(mín)币(bì)）现金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该(gāi)楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑(bàng)高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金(jīn)融城的地标(biāo)写(xiě)字楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是(shì)看中了这两栋写字楼(lóu)的投(tóu)资(zī)价值。如伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心，世界最大的石化集团(tuán)公司——英(yīng)国石油(yóu)公司(sī)、世界权威金(jīn)融分(fēn)析机构(gòu)——美国标准普尔(ěr)都(dōu)是这里的(de)住(zhù)户，大楼年租金回报(bào)率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集(jí)团(tuán)向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具(jù)体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现(xiàn)时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该(gāi)物(wù)业沦(lún)为“负资产”；在目前市况下(xià)，最终成交价料(liào)仅(jǐn)约(yuē)2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的(de)陈红天，其实并(bìng)不出名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和(hé)系的(de)市(shì)值不过才2000多(duō)亿(yì)，大家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过(guò)在去年12月下旬(xún)，陈红天通(tōng)过(guò)同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部官方微信号发文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年企业(yè)家(jiā)应该以更优(yōu)秀的成功企业家作为学习(xí)榜样，并提到“在(zài)我们(men)身边无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超(chāo)过我们传(chuán)统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经(jīng)大有人(rén)在(zài)”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意(yì)思(sī)。

　　但这(zhè)句话(huà)，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之(zhī)初，其成(chéng)员(yuán)就包含了深港(gǎng)两地(dì)122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家(jiā)上(shàng)市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数年(nián)发展，同心俱乐部成员(yuán)上市企(qǐ)业增长到了90家(jiā)，资产总额达(dá)到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐(lè)部及同心(xīn)有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的证券大厦(shà)并改名为同(tóng)心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法的企业家(jiā)，为深圳(zhèn)的发(fā)展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假给啪啪(pā)打脸，但多(duō)年来(lái)，俱乐部成员也一直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争(zhēng)”如(rú)火如荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主(zhǔ)席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人(rén)不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方(fāng)话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这(zhè)栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香(xiāng)港的三项核心物(wù)业都陆续被债权人上架出(chū)售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸出(chū)援(yuán)手。

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