刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城(ch50g是几两 50g是一两吗éng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物(wù)权的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源(yuán)确(què)权(quán)登记(j50g是几两 50g是一两吗ì)局(jú)局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部(bù)门(mén)的(de)不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)研究总监50g是几两 50g是一两吗严跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其对于(yú)整合房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各(gè)类(lèi)信(xìn)息(xī)互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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