5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公积(jī)金(jīn)管(guǎn)理委(wěi)员会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积不拘于时句式类型，不拘于时句式还原金。

　　符合本市住房公积(jī)金(jīn)贷款规(guī)定的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政(zhèng)操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增(zēng)加(jiā)12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额(é)基(jī)础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符(fú)合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申(shēn)请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市(shì)连续足额缴存住(zhù)房公(gōng)积金满(mǎn)3个(gè)月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有住房且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照(zhào)上海市相关政策规定(dìng)租(zū)赁经政府主管部门认定并(bìng)纳入统一管理的公共(gòng)租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住(zhù)房公积(jī)金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还住房贷款等生效中提取业务(wù)；至少(shǎo)一(yī)名(míng)未成年(nián)子女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可提取住房公(gōng)积金(jīn)支付一套房屋(wū)的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政规(guī)定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签(qiān)备案(àn)合同登记(jì)租金(jīn)为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签(qiān)备案合(hé)同以及缴纳(nà)租金的税控发票登记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实(shí)《关于(yú)进一(yī)步完善和落实(shí)积极生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中央(yāng)宣传部、住房(fáng)城乡建设部等(děng)联合发(fā)布(bù)《关于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的(de)指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生育(yù)三(sān)个子(zi)女政策及配套支(zhī)持措施(shī)，完善和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住房、就业(yè)等积极(jí)生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住(zhù)房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策(cè)。住房政(zhèng)策向多子(zi)女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件(jiàn)的(de)城市(shì)可给予适当提(tí)高住(zhù)房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发(fā)布《关(guān)于优化生育(yù)政(zhèng)策促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应(yīng)人(rén)口形(xíng)势(shì)新变化和(hé)推(tuī)动高质(zhì)量发展(zhǎn)新(xīn)要求，实施三孩生育(yù)政策及配(pèi)套(tào)支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的目(mù)标。在这个(gè)《决定》的第十(shí)九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以(yǐ)研究制定根据养育未成年(nián)子女负担(dān)情况(kuàng)实施差(chà)异化租赁和(hé)购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期(qī)，已(yǐ)有多地从公积(jī)金贷款政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出多子女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策。购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房(fáng)公积金(jīn)个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住(zhù)房公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租不拘于时句式类型，不拘于时句式还原(zū)房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住房提取公积(jī)金的，年提取(qǔ)限额(é)按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮50％，即租(zū)房年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定(dìng)多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套自住住房(fáng)且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提(tí)高(gāo)至75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提(tí)取住房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额(é)度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二(èr)孩及以上的(de)多子(zi)女家庭（至(zhì)少一个子女(nǚ)未成(chéng)年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿色建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额(é)度(dù)为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在(zài)九江市住房公积(jī)金贷款最高限额基(jī)础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额(é)在住房公积金贷(dài)款最高限额不拘于时句式类型，不拘于时句式还原基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存(cún)住房(fáng)公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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