金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两民经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积(jī)同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两)三角、大湾区等房地产热点市100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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