金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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