过(guò)去辉(huī)煌(huáng)的千(qiān)亿房企如(rú)今正在面临退市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退(tu菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞ì)。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激进(jìn)企(qǐ)业，在(zài)周期性调整后面临着(zhe)过去的(de)举(jǔ)债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市，其股价(jià)连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被(bèi)要求(qiú)强(qiáng)制退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一(yī)个面临(lín)强(qiáng)制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的(de)大股东和(hé)管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措施(shī)，但其(qí)股价(jià)仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营(yíng)业收(shōu)入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力(lì)，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模(mó)式也在(zài)发(fā)生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式(shì)已经不再(zài)可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债务重组的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护(hù)投资者和购(gòu)房(fáng)者的(de)利益。随着房地产行业(yè)的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多(duō)房地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人(rén)民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一(yī)种(zhǒng)金(jīn)融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地产(chǎn)业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时(shí)期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地(dì)产业(yè)的问(wèn)题解(jiě)决了(le)中国经济就没(méi)什么问题。这(zhè)是因为(wèi)过去(qù)它的确(què)形(xíng)象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什(shén)么美誉(yù)度，过去菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞居然还有人干这个(gè)成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首(shǒu)富(fù)是没任(rèn)何价(jià)值的。

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