刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一(yī)登记，首要(yào)的意义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不(bù)动产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散(sàn)乱(luàn)在各职能(néng)部(bù)门之(zhī)间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据(jù)，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率(lǜ)和(hé)水平。开(kāi)展不动产统一登禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思记，其最(zuì)大的(de)意义在(zài)于为现代国(guó)家公(gōng)共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教(jiào)育、社(shè)会(huì)福(fú)利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需(xū)要的(de)政(zhèng)策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思一区域(yù)不动产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动产价(jià)值较高的(de)地方(fāng)，对公共产品需(xū)求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税。

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