刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢来，全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记(jì)制度(dù)。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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