刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)和信息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首要的(de)意义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全(quán)，保护不动(dòng)产权(quán)利人(r五一最适合带孩子去哪旅游，五一带孩子去哪里好玩én)的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提(tí)供基础数据(jù)，提高(gāo)政府(fǔ)治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公(g五一最适合带孩子去哪旅游，五一带孩子去哪里好玩ōng)共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提(tí)供公共服务(wù)，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包(bāo)括(kuò)市场和社会(huì)运(yùn)转需要的(de)政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相(xiāng)应的(de)信息(xī)系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共(gòng)产品供给(gěi)提(tí)供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区(qū)域居(jū)住(zhù)和生活，就产生了对(duì)该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况就是公共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价(jià)值较高的(de)地方，对公共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不五一最适合带孩子去哪旅游，五一带孩子去哪里好玩(bù)动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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