金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思地(dì)产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要(yào)继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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