财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其(qí)境外债(zhài)务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间(jiān)，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度涨超1相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术3%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保(bǎo)持(chí)增长，且(qiě)增幅(fú)进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数(shù)据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增(zēng)幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍有近(jìn)三(sān)成(chéng)百(bǎi)强房(fáng)企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六(liù)成百强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及部(bù)分(fēn)优(yōu)质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积极的(de)推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场(chǎng)出(chū)现明显降温(wēn)。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍是(shì)经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和(hé)预(yù)期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预(yù)计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修复(fù)，二季度(dù)全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情(qíng)延(yán)续，热(rè)点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大(dà)调整压力。

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