金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统计司司(sī)长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回(huí)应称(chēng)，去(qù)年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商(shāng)品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中(zhōng)一人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么线城市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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