金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率李子园牛奶比AD钙奶有营养吗，李子园牛奶和ad钙奶保持(chí)不变(biàn)，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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