刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源部部长佛教肉莲是什么王广华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)了(le)解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统一(yī)登记(jì)，首要的(de)意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交(jiāo)易安(ān)全，保护不动产权(quán)利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门(mén)之(zhī)间的(de)不动(dòng)产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代(dài)国家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也(yě)包(bāo)括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要(yào)的(de)政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相应(yīng)的(de)信息系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核(hé)算(suàn)和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供(gōng)给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一(yī)区域居(jū)住和生活(huó)，就产生了对该区(qū)域公共服务的需(xū)求(qiú)。某(mǒu)一(yī)区域不动(dòng)产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产产权的(de)居民越集(jí)中的(de)区域(yù)，对公共产品(pǐn)的(de)需求也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公共产(chǎ佛教肉莲是什么佛教肉莲是什么n)品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 佛教肉莲是什么