财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激(jī)下(xià)，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算一步提升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城市布局以(yǐ)及(jí)积极(jí)的推盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城市市(shì)场活跃1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算(yuè)度下行，部(bù)分城市市场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民(mín)收入及就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复(fù)的(de)动力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局(jú)会议(yì)释放了积极信(xìn)号。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的(de)关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地产市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各(gè)地(dì)政策的进(jìn)一步优(yōu)化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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