曾说出(chū)“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳(zhèn)富豪的(de)同心(xīn)俱乐部创始人(rén)陈(chén)红天，最(zuì)近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生银(yín)行委任普华永道接管的(de)三项物业，无一逃过(guò)被公(gōng)开招标(biāo)出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落至此，他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们，会有人愿意(yì)伸出援手(shǒu)吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式(shì)出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后(hòu)第(dì)一代深(shēn)圳(zhèn)富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全球(qiú)房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港元的总价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得(dé)注意的(de)是，这一豪宅并(bìng)非一(yī)直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天(tiān)夫妇(fù)在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住(zhù)的(de)豪宅(zhái)都要(yào)被卖(mài)了！可(kě)见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下(xià)的(de)红磡(kàn)祥祺(qí)中心也在近日被公开招标出售。寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册其在港的另(lìng)一(yī)豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也(yě)可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无一逃过被(bèi)公开招(zhāo)标(biāo)出售的(de)命运。这也(yě)间接(jiē)坐实祥(xiáng)祺(qí)集团的现金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今年3月底(dǐ)，就(jiù)有媒体(tǐ)报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺(qí)集团(tuán)创始人(rén)陈(chén)红天在香港的(de)三个核心物业(yè)被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集(jí)团通过同心(xīn)俱乐部官方微(wēi)信公众号发文回(huí)应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易买方于(yú)完成交易前几(jǐ)天突然悔约，造(zào)成(chéng)关联违约。再加上内(nèi)地多项正常业(yè)务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障碍(ài)。系列事件造成(chéng)短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题(tí)相信在短(duǎn)时间内(nèi)可(kě)以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物业就陆续被挂(guà)出来公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团这次(cì)现(xiàn)金流断裂的原(yuán)因(yīn)，可以追溯(sù)到(dào)其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地(dì)产的带(dài)动下，国内掀起一阵投资英国房地产的(de)浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房(fáng)地产(chǎn)个人(rén)从(cóng)业(yè)者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买(mǎi)家集中出击英(yīng)国房地产市(shì)场(chǎng)，斥重金投资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美国(guó)，成为(wèi)英国房地产市场的最大买家。陈红天的(de)祥祺集团(tuán)，也(yě)在(zài)这(zhè)一年(nián)重金投(tóu)资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布(bù)将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人(rén)民币），买下了位于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世界最大的石(shí)化集团(tuán)公司——英国石(shí)油公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美(měi)国(guó)标准(zhǔn)普尔都是(shì)这里的住户，大楼(lóu)年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未(wèi)向外界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交价(jià)料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出(chū)名(míng)的(de)深圳富(fù)豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出名(míng)。但(dàn)其言论，却相(xiāng)当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不了什么，长和系的市值(zhí)不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年(nián)12月下旬，陈红天通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微信号发文(wén)称(chēng)，自己当时是说鼓励青年(nián)企业家应该以更优(yōu)秀的成功(gōng)企业家(jiā)作为学习(xí)榜样(yàng)，并提(tí)到“在我(wǒ)们身边(biān)无论(lùn)是(shì)公(gōng)司市(shì)值还是(shì)营(yíng)业收入、产业技术，超过(guò)我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在”，并没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉诚没什(shén)么了不(bù)起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却(què)让陈(chén)红天背(bèi)后(hòu)的深圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了(le)一大(dà)批(pī)深圳富豪。<寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册strong>腾讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深(shēn)圳重量(li寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册àng)级企(qǐ)业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就包(bāo)含了(le)深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整(zhěng)体关联公司(sī)，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数年(nián)发展，同(tóng)心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不(bù)亚于(yú)另外一个(gè)顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及(jí)同心有关成员还(hái)共同出资8.8亿(yì)元，收购深(shēn)圳市中(zhōng)心区的(de)证券大厦并改名为(wèi)同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发(fā)言(yán)：“我们一群遵纪(jì)守(shǒu)法的(de)企(qǐ)业家，为深圳(zhèn)的(de)发展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美制药(yào)马兴田(tián)的300亿(yì)惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部(bù)主席的陈(chén)红天(tiān)，发表了(le)一篇(piān)署名(míng)文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那就是辞职另谋(móu)高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心(xīn)俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了(le)香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港(gǎng)的(de)三(sān)项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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