刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记(jì)信全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服(fú)务(wù)能力(lì)和水平稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基(jī)础(chǔ)数(shù)据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核(hé)算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可(kě)移(yí)动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着在某(mǒu)一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务(wù)的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给的(de)依(yī)据，如拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较高的(d全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词e)地方，对公共产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不(bù)同类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不(bù)动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权(quán)等(děng)）对(duì)公(gōng)共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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