刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和(hé除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗)抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致(zhì)的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依(yī)据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)，其最大的意义(yì)在于为(wèi)现代(dài)国家(jiā)公共财政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代(dài)功能是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的(de)、非(fēi)专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库(kù)和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在(zài)某一区域(yù)居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情(qíng)况就是公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗定程序的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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