曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算(suàn)什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断裂，陈(chén)红天此前(qián)被债权人恒生银行(xíng)委任普华永(yǒng)道接(jiē)管的三项物业(yè)，无一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售的(de)命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此(cǐ)，他(tā)朋友圈的(de)大佬们，会有(yǒu)人愿意(yì)伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住(zhù)的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈(chén)红天旗下(xià)位于(yú)港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板陈(chén)红天(tiān)，是改革开放后第(dì)一代深圳富(fù)豪，做裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年移居(jū)香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位(wèi)列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身家(jiā)约355亿元人(rén)民(mín)币，位居内(nèi)地第(dì)13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名(míng)斥(chì)资3.87亿(yì)元购入的(de)。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚(yà)洲唯一的(de)住宅项目(mù)，全(quán)幢共(gòng)12层(céng)，一(yī)梯一(yī)户，在2015年12月(yuè)之前，该项(xiàng)目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这(zhè)一豪宅并非一(yī)直(zhí)闲置，据香(xiāng)港信报报(bào)道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在2015年购(gòu)入后，一直自(zì)住(zhù)至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要(yào)被卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中(zhōng)心也在近日被公开招标出售(shòu)。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号(hào)豪(háo)宅也可能在短期内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业(yè)，无(wú)一(yī)逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红(hóng)天在香港的三个核心物业被债权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回(huí)应，近(jìn)两个月(yuè)，多(duō)笔大(dà)额应(yīng)收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔(huǐ)约(yuē)，同(tóng)时受到一(yī)宗大额交易(yì)买方于完(wán)成交易前几天突(tū)然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上(shàng)内(nèi)地多项正常业务办理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事件(jiàn)造成(chéng)短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相信在(zài)短时间(jiān)内可以妥善解(jiě)决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来(lái)公开招(zhāo)标出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺集团的(de)现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺集团这(zhè)次现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港(gǎng)资、基金(jīn)公(gōng)司、房地(dì)产个人从(cóng)业者(zhě)、神秘富豪等(děng)各种中(zhōng)国买家集中出击(jī)英国房地产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超(chāo)过(guò)美国，成为(wèi)英国房地产(chǎn)市场的最(zuì)大买家。陈红天(tiān)的(de)祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金(jīn)投资了英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下(xià)了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头(tóu)金融城(chéng)的地标写(xiě)字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下(xià)两(liǎng)单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看(kàn)中了这(zhè)两栋写(xiě)字楼的(de)投资价值(zhí)。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国石油公司、世(shì)界权(quán)威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔都(dōu)是(shì)这(zhè)里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱(lái)斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷(dài)款金额(é)并未向外界透露，但如(rú)今，这笔贷(dài)款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现时(shí)把这幢商厦(shà)开(kāi)价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售，意(yì)味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出(chū)名(míng)的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深(shēn)圳富(fù哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季)豪(háo)的(de)陈(chén)红天，其(qí)实并不出名。但其言(yán)论(lùn)，却相(xiāng)当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演(yǎn)讲中，陈(chén)红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了什么，长和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开(kāi)一点(diǎn)”，震惊(jīng)了(le)全网。

　　不(bù)过(guò)在去年(nián)12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信号(hào)发文称，自己(jǐ)当(dāng)时是(shì)说鼓励青(qīng)年企业家(jiā)应该以更优秀的成功(gōng)企业(yè)家作为学习榜样，并(bìng)提到“在(zài)我(wǒ)们身边无论是公司市值还是营(yíng)业收入、产业技术(shù)，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的(de)意(yì)思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富(fù)豪(háo)圈浮(fú)出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了(le)同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文(wén)仔、东海黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级企业(yè)家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初(chū)，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家优(yōu)质(zhì)民营企业，其中包括74家(jiā)上市公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关联(lián)公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业(yè)增长到了90家，资产总(zǒng)额(é)达(dá)到(dào)了4万亿元，丝毫不(bù)亚(yà)于(yú)另外一个(gè)顶级富(fù)豪(háo)圈子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐(lè)部及同(tóng)心有关(guān)成(chéng)员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证券大厦并改名为(wèi)同心大(dà)厦，作为同心俱(jù)乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法的(de)企(qǐ)业(yè)家，为(wèi)深圳的发展(zhǎn)多做(zuò)贡献”。虽然在守(shǒu)法方(fāng)面，被(bèi)康(kāng)美制药马(mǎ)兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年(nián)来，俱(jù)乐(lè)部成员也一直互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名(míng)文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人(rén)，也从同心俱乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团主席(xí)庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了(le)香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋(dòng)豪宅在(zài)内(nèi)，陈(chén)红(hóng)天在香港的(de)三项核心物业(yè)都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁(shuí)伸(shēn)出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季