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　　过去(qù)辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临(lín)退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前(qián)例的(de)大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿房企。<中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久/p>

　　这些房企都是之(zhī)前(qián)高速扩张的激进企业，在周期(qī)性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深(shēn)交所相关规定(dìng)，其股票存在(zài)被终止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计(jì)连续(xù)二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券(quàn)交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类(lèi)强制退市(shì)情形而(ér)终止上市，公司股票不(bù)进(jìn)入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在(zài)讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的(de)措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地(dì)产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同时(shí)，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资金的(de)方(fāng)式已经不再可行。政(zhèng)府出台(tái)了一(yī)系(xì)列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格了房企的(de)融(róng)资渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了债(zhài)务困(kùn)境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重组的(de)进程(chéng)，警(jǐng)示整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房者的(de)利益。随着房地产行业的加(jiā)速出(chū)清，房(fáng)企(qǐ)基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的(de)利好政策也(yě)将出台(tái)。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行(xíng)业(yè)需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民(mín)大(dà)学(xué)原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会议(yì)上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环(huán)境，也会(huì)严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地产业中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久的问题解(jiě)决了中国(guó)经济就(jiù)没什(shén)么问(wèn)题。这是(shì)因为过去它(tā)的确形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过(guò)去居然(rán)还有人(rén)干这个成了中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没(méi)任何价值的。

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