4月(yuè)25日，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。这意味(wèi)着从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，十年来，我(wǒ)国(guó)以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。《不(bù)动产登记法》已经面向(xiàng)社(shè)会公(gōng)开征求意见，国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。下一步要(yào)持续提升不动产登记(jì)法治化、规范化水(shuǐ)平(píng)，维护(hù)好各类产权主体的(de)合法权益，更加有力(lì)地保(bǎo)护(hù)产权。加(jiā)强登记信息共(gòng)享、分析(xī)和应用，发(fā)挥数据效用，庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思更(gèng)加(jiā)充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记都登(dēng)记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体土(tǔ)地所(suǒ)有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地(dì)、草地等土(tǔ)地(dì)承包经营权(quán)；建设用地使用权；宅基地(dì)使用权；海域使用(yòng)权；地役(yì)权；抵押权；法律规定需要(yào)登(dēng)记(jì)的其他不动产权(quán)利(lì)。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首(shǒu)席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记意味着国内房产有(yǒu)统一的(de)平台登(dēng)记(jì)，由(yóu)于房屋(wū)类(lèi)型较多，产权(quán)情(qíng)况不一，不动产统一登记(jì)是一种制度规范性的工作，可对全国房屋情况(kuàng)以及(jí)房屋所(suǒ)有权人摸底(dǐ)，为监测统计分析不动产情况奠定数据基础，同(tóng)时有利于维护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较关心(xīn)的是，该政策(cè)是否是(shì)房地产税征收(shōu)的信号。多位专家表(biǎo)示，实现全国不动产统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产税(shuì)才可能全面落地。不(bù)动产统一登记是房地产税征收(shōu)的前提条件(jiàn)，实现全面实现不动(dòng)产统一登记，也意味着离(lí)房地产税的征收更近(jìn)了一步。专(zhuān)家称，不动产登(dēng)记制(zhì)度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税概念。但不(bù)动产统一登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。动产登记完成(chéng)后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税中的持(chí)有环节税已经(jīng)具备了出台的(de)所有技术条件。房(fáng)地产税试(shì)点的(de)推(tuī)行要以不(bù)动(dòng)产登(dēng)记的信息(xī)为基础。全国范(fàn)围(wéi)的房地产数据(jù)联(lián)动(dòng)，有助于摸清(qīng)全国房地产(chǎn)市场的实际情况。

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