上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将不再担任(rèn)在中(zhōng)国(guó)金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告(gào)并未(wèi)明(míng)确(què)李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执行董事(shì)及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官(guān)的(de)李从(cóng)瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从(cóng)瑞在(zài)金(jīn)茂内部的(de)权重要超过他的前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未担(dān)任(rèn)执行(xíng)董命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金茂的高管团(tuán)队也大(dà)换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的主席。命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么>

　　就(jiù)在大(dà)家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务(wù)的原因，公告(gào)称是(shì)“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业(yè)后进(jìn)入中化(huà)集团，先后(hòu)在上海石油(yóu)储罐(guàn)公司、中化(huà)国际实业(yè)、舟山(shān)国(guó)家(jiā)石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地(dì)块(kuài)，当(dāng)时这(zhè)块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌(pái)名沿用了(le)方兴(xīng)在上(shàng)海地标“金(jīn)茂大厦”的(de)名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂最(zuì)重要的产品(pǐn)线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公(gōng)司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地产开(kāi)发商(shāng)向城市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是(shì)李(lǐ)从瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂实现签约销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进(jìn)入房企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在担任(rèn)总裁的(de)十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的(de)小(xiǎo)房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他(tā)出色的业(yè)绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北(běi)京(jīng)、上(shàng)海(hǎi)等地持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售(shòu)建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统计的数(shù)据(jù)显示，今(jīn)年(nián)前5月，中国金茂的(de)销售额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根获(huò)董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及(jí)公司执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系焊接技(jì)术与(yǔ)工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得(dé)中欧国际(jì)工商(shāng)管(guǎn)理学院高级(jí)管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技术资格，在化工和(hé)石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集(jí)团(tuán)后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资(zī)源部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司副(fù)总经理，中化(huà)集(jí)团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公司(sī)党委书(shū)记、总经理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中化股份有限(xiàn)公司总经(jīng)理助(zhù)理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任(rèn)为中(zhōng)国金茂(mào)执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海(hǎi)，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化。

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