财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在(zài)刚过去(qù)的(de)4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元(yuán)，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且(qiě)增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建等；同时有近六(liù)成百强房企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集(jí)中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部分城市市场出夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处(chū)现明显降温。居民收入(rù)及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复(fù)的动(dòng)力不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而(ér)房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为(wèi)房夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处地产市(shì)场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策(cè)的进一步优(yōu)化调(diào)整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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