刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄g>01全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个(g银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄è)部门的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制(zhì)度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等(děng)都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要(yào)更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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