经济日(rì)报文章指出，一季度(dù)，房地(dì)产(chǎn)市场各(gè)方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现积(jī)极变化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季(jì)度(dù)相比出(chū)现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定房地(dì)产政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继(jì)续优化相(xiāng)关举措(cuò)。对于绝大多数城市而言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热(rè)。而对于一线等热点城市结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音而言，有关政策的调整(zhěng)则需(xū)谨(jǐn)慎决(jué)策，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩固房地(dì)产市场企稳回升势(shì)头

　　一季度，房地(dì)产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相比(bǐ)出(chū)现边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续优化相关举措。

　　历经一年多(duō)总体下行趋势后，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回(huí)升(shēng)势(shì)头(tóu)。也应该(gāi)看(kàn)到，前期积(jī)压的购房需求较为集(j结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音í)中释放后，最(zuì)近一(yī)些城市成交量出现小幅回(huí)落(luò)。市场小幅波动(dòng)属(shǔ)正常(cháng)现象，同时也表明，房地产市(shì)场持(chí)续企稳的(de)根基尚不牢固。因此，要(yào)以(yǐ)更有效举(jǔ)措巩(gǒng)固房地产市场企稳回(huí)升势头。

　　积(jī)极促进(jìn)房(fáng)地产市(shì)场企稳回升(shēng)，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占(zhàn)银行(xíng)信贷(dài)的40％，房(fáng)地产(chǎn)相关收入占(zhàn)地方(fāng)综合财力的50％，居民财富的60％都用在(zài)住房上。一季度(dù)，房地产市场各(gè)方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进(jìn)一(yī)步保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢复对(duì)市场企稳十分关键。近期有些城市房地产交易(yì)量有所回落，应视为(wèi)需求集中释(shì)放后的自(zì)然调(diào)整，市(shì)场修复过程(chéng)中短期上下波动是正常现象，当前(qián)房地(dì)产市(shì)场整体仍处于温和(hé)复苏阶段。从长(zhǎng)远看，基(jī)于(yú)我(wǒ)国人口流动(dòng)和住房改善(shàn)需求，市(shì)场(chǎng)潜力仍很大，应(yīng)增(zēng)强(qiáng)对房地产(chǎn)长期平稳健康发(fā)展(zhǎn)的(de)信心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济转为(wèi)正常增长(zhǎng)后(hòu)应尽(jǐn)快开展(zhǎn)房地产税试点。近期，我国全面实现不(bù)动产统一登记，很多人将其(qí)视(shì)为(wèi)房(fáng)地产税征收开始的信号。并就此担(dān)心，房地产(chǎn)税一(yī)旦(dàn)征收(shōu)，持有房产的成本就会(huì)增加，如果(guǒ)持有(yǒu)人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有(yǒu)所下降，市场会走向低迷。应明确(què)的是(shì)，不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)并不(bù)意味与(yǔ)房地产税开始征收有必然(rán)联系。2022年(nián)3月(yuè)，财(cái)政部曾表示(shì)，房地产税改革试点依照全国(guó)人(rén)大常委会的(de)授权(quán)进行，一些城市开展了调查(chá)摸底和初步研(yán)究，但综合考虑(lǜ)各方面的情况，今年(nián)内不具备(bèi)扩大房地产(chǎn)税改革试点城市的条件。房地(dì)产(chǎn)税改(gǎi)革试点是否推进，仍须综合考虑各方(fāng)面的情况。

　　下一步，将继(jì)续助力(lì)市(shì)场(chǎng)企稳回升。各地将进一步“因(yīn)城施策”“一(yī)城一策”，调(diào)整优化房地产调控措施。如广东潮州(zhōu)市最近明(míng)确，首次买(mǎi)一(yī)手住房，可提取公积金支付(fù)首(shǒu)付(fù)款，此举能减轻购房者筹措(cuò)资金的(de)压力。河北承(chéng)德(dé)市明确，三孩家庭(tíng)首次申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，最高额度100万(wàn)元，体(tǐ)现购(gòu)房政策(cè)对多孩家庭改(gǎi)善(shàn)性需求的支持(chí)。一线城市的房地产市场调(diào)控政策(cè)一直备受关(guān)注(zhù)。不久前(qián)，北京市明(míng)确，“多子(zi)女家庭和职(zhí)住平衡家庭购房支持(chí)政(zhèng)策按照‘一(yī)区一策’的方式(shì)由房山区试点”，这(zhè)表明政(zhèng)策持续重点关注刚(gāng)需(xū)和(hé)改(gǎi)善性需求(qiú)，会(huì)对其他一(yī)线等(děng)热点城(chéng)市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政(zhèng)策还有进一步细化的空(kōng)间。保交楼(lóu)对市场信心恢复(fù)仍十分重(zhòng)要，只(zhǐ)有(yǒu)确保购(gòu)房人按时(shí)拿到(dào)所购房屋，观望者才敢买房，各地还(hái)须继续扎(zhā)实推(tuī)进保交楼。一(yī)些城市降低(dī)限购门(mén)槛、调整限(xiàn)购区(qū)域(yù)，对市场恢复起到了带(dài)动作用，未来(lái)各地有望进(jìn)一步优化限购举措。金融政(zhèng)策对房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的作用十分明显(xiǎn)，有(yǒu)观点认(rèn)为“房地(dì)产短期看金(jīn)融”。实际上(shàng)，去年(nián)下半(bàn)年以(yǐ)来出(chū)台(tái)的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金融支(zhī)持举(jǔ)措，均为(wèi)今(jīn)年以来市场企稳复苏奠定了重要(yào)基(jī)础。金融(róng)政策仍将在(zài)供需两端发力，既更(gèng)好满足房(fáng)企(qǐ)合理融资(zī)需求(qiú)，又支持刚需和(hé)改善性住房需求，更多城(chéng)市可(kě)能通过下调房贷利率等举(jǔ)措降低购房(fáng)者成本(běn)。

　　不(bù)过，房地(dì)产调控政策(cè)“既(jì)管冷(lěng)又管热”，我们期(qī)望的房地产市场(chǎng)复苏(sū)是(shì)防止大起(qǐ)大(dà)落的复苏。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷(lěng)的(de)市(shì)场焐(wù)热。而对于一线等热(rè)点城(chéng)市而言，有(yǒu)关政策的调整(zhěng)则(zé)需(xū)谨慎决(jué)策，在有过热苗头时政策(cè)需及(jí)时转向(xiàng)。不久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取消(xiāo)二手房指导(dǎo)价”的传闻(wén)。深圳市(shì)二手房(fáng)指导价举措已实(shí)施(shī)两年，主管部门对(duì)二(èr)手房源(yuán)标注交(jiāo)易参考指导(dǎo)价，银行按(àn)照(zhào)指导(dǎo)价(jià)确定购(gòu)房贷款(kuǎn)额度，这项(xiàng)调控措施(shī)对于(yú)深圳购房者(zhě)“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起到(dào)了明显作(zuò)用。传闻终归(guī)是(shì)传闻，目(mù)前，一(yī)度在(zài)二手房交易平台上(shàng)看不到的二(èr)手房(fáng)交(jiāo)易指导价(jià)又重新标注，也就是说，“二手(shǒu)房指导价”政(zhèng)策(cè)仍在继(jì)续执行。一(yī)线等(děng)热点城市的政策调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会不会让(ràng)市(shì)场重回(huí)过热状(zhuàng)态(tài)？需要政策制定者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音