金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段(du三万日元等于多少人民币多少àn)的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综三万日元等于多少人民币多少合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下(xià)行态势，三万日元等于多少人民币多少一些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的(de)需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市(shì)住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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