怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关(guān)于怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和(hé)个人(rén)各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单(dān)位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之五十，也就是(shì)说员工(gōng)和单(dān)位(wèi)各自承当住(zhù)宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则(zé)依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的价格(gé)来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅(zhái)公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额(é)度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格来核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定(dìng)，可查(chá)询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国(guó)人(r天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝én)民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银(yín)行(xíng)下调了金融(róng)机构人民币(bì)存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的(de)借款金额和还(hái)款年限，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一(yī)笔(bǐ)28万(wàn)美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量(liàng)的年的公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为516天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第(dì)251个月归(guī)还(hái)的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现(xiàn)已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百科-公积(jī)金借款额度

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