财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境(jìng)外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国(g芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好uó)发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下(xià)午(wǔ)5时(shí)正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已加入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内(nèi)房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的(de)数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环(huán)比(bǐ)下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期(qī)韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前期积(jī)压(yā)需求集中释放(fàng)后，当前(qián)重点城市市(shì)场活(huó)跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的(de)动(dòng)力不足，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会(huì)议(yì)释(shì)放了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行(xíng)呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是经(jīng)济(jì)持续好转的(de)关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，有助于稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政策的(de)进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修复，二季度全(quán)国房地产市(shì)场有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大调整压力。

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