林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的(de)。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以(yǐ)及林地(dì)转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让(ràng)后没过户的(de)后果等问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可(kě)以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承包经(jīng)营者可以在承(chéng)包的林(lín)地(dì)内修建必要(yào)的直接为(wèi)林(lín)业生(shēng)产服(fú)务的(de)基(jī)础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权人的(de)林地(dì)承包(bāo)经营权(quán)、林木所有权流(liú)转和集体经济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转让合同但(dàn)没过户登(dēng)记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有(yǒu)权(quán)批准(9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转让(ràng)协议(yì)的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或(huò)者有批准(zhǔn)权(quán)的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视(shì)为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权(quán)处(chù)分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行合(hé)同(tóng)的(de)：办(bàn)理变更登(dēng)订(dìng)手续(xù)的(de)一方可以要求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理变(biàn)更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登(dēng)记(jì)又未合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)开(kāi)发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履行的(de)，依(yī)法成(chéng)立(lì)在先的合同一方(fāng)，有权(quán)要求继续履行;未取得(dé)土地(dì)使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行(xíng)农村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民(mín)对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当(dāng)在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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