今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么(me)规(guī)定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临(lín)的(de)问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的(de)
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是根据使用土地的(de)面积及所在地(dì)区的(de)单位面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交(j皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码iāo)纳(nà) 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单(dān)位税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使用土地的单(dān)位和个人(rén)，按使用的土地(dì)面积定(dìng)额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税范围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区等(děng)。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了(le)市区(qū)和郊(jiāo)区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的(de)单位和(hé)个人，以实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依照规(guī)定由(yóu)土地所在地的税务(wù)机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地(dì)价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。

举个例(lì)子(zi)来说，某城市规定商(shāng)业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每平(píng)方米城(chéng)镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地(dì)使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二(èr)至二(èr)十四元(yuán)；小城(chéng)市每(měi)平(píng)方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平(píng)方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定(dìng)每平方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车(chē)船(chuán)使用税和城镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分(fēn)期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自(zì)住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清(qīng)算的；申报的计税依(yī)据(jù)明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是(shì)按照增值率计(jì)征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地(dì)增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率：增(zēng)值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级(jí)超率累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没(méi)有计算增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务机关可以实(shí)行(xíng)核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地(dì)产取(qǔ)得的(de)收人(不(bù)含增值税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积(jī)x适用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适(shì)用税额计算得(dé)出 。

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