上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告(gào)称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司(sī)主席、执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担(dān)任在中国(guó)金茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂(mào)公告(gào)称(chēng)，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看(kàn)来(lái)，李从瑞(ruì)在(zài)金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了(le)解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶(táo)天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在(zài)中(zhōng)国金茂所有职务的原因(yīn)，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞(乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备(bèi)基(jī)地(dì)公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方(fāng)兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年(nián)稳居北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要(yào)的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为(wèi)中国(guó)高(gāo)端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更(gèng)名为中(zhōng)国金茂(mào)控股集团有限公司，在(zài)名(míng)称(chēng)中(zhōng)抹去了地产二字(zì)，标志着金茂从传统地产开发商向城市(shì)运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后(hòu)在(zài)2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入(rù)房(fáng)企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带到(dào)了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随(suí)着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末(mò)持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的(de)签约销(xiāo)售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研究院(y乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字uàn)统计的(de)数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学(xué)机械工(gōng)程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学(xué)院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务(wù)师(shī)专业技术资格(gé)，在化工(gōng)和(hé)石油仓储贸(mào)易、风险管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中化国(guó)际石油公司副总(zǒng)经(jīng)理，中(zhōng)化集团风险管(guǎn)理部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记(jì)、总经(jīng)理(lǐ)及董事(shì)长，中化集团和中国(guó)中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控(kòng)股有限责任(rèn)公司氯碱事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官的陶(táo)天(tiān)海，此(cǐ)次职务没有变化。

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