金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套(tào)主年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持(chí)平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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