林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必(bì)须要过(guò)户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)知乎，林地(dì)过户需要什么手续(xù)，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不得擅自(zì)将林(lín)地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承(chéng)包(bāo)的林地(dì)内(nèi)修(xiū)建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生(shēng)产服务(wù)的基础设(shè)施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权(quán)的(de)流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权人的林地承包经营权(quán)、林木(凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音mù)所有权流转和(hé)集(jí)体经济组织的林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有(yǒu)权(quán)的(de)流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让(ràng)、互(hù)换、凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为(wèi)基(jī)础，以对特定的森林(lín)资(zī)源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受(shòu)让(ràng)方签订(dìng)转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地(dì)证或(huò)者(zhě)有批(pī)准权的(de)政府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记(jì)又未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业(yè)法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经(jīng)营制(zhì)度，依(yī)法保障农村土地承包关系的(de)长期(qī)稳定，保护(hù)农民对承包(bāo)土地(dì)的(de)使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的(de)保护和流(liú)转等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国(guó)土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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