金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制(zhì)下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久善需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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