财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季(jì)度转正之后，增幅句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成(chéng)百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在前期(qī)积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降温。居(jū)民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议(yì)释放了积极(jí)信号(hào)。中指研究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经济(jì)运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季度全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热(rè)句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多数(shù)城市仍(réng)面(miàn)临较大(dà)调(diào)整压(yā)力(lì)。

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