怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房以及怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金(jīn)额则依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合(hé)购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限(xiàn)额(é)核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借(jiè)款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的(de)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依戊申年是哪一年照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可(kě)查询(xún)各(gè)地住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由中国(guó)人(rén)民银行调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金(jīn)融机(jī)构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数万(wàn)元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够(gòu戊申年是哪一年)付出每月(yuè)173元少了(le)25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只还(hái)款时间(jiān)短，还(hái)款利息(xī)也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和(hé)利息都(dōu)现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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